每到毕业季来临，即将离开校园变身“社会人”的同学们，就会面临毕业第一课：租房。不知多少刚毕业的“萌新”都在租房这件事中被好好上了一课。
近日，#大学毕业租房遇到的坑#成为微博热搜话题，截至目前，该话题已经有1.4亿的阅读量和2.7万的讨论量。其中，被提及较多的租房“坑”有房源虚假、房子品质不高、押金难退、房东乱收费等，覆盖了找、看、签、住的方方面面。
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租房找、看、签、住六大“坑”，一定要绕开
网友们关于租房的吐槽可谓五花八门，我从找、看、签、住这四大方面把这些信息分类，梳理出了租客最容易踩的几大“坑”，给大家提个醒。
第一“坑”：照“骗”
这个道理基本上大家都知道，特别是在论坛或者一些租房网站上，一定要去现场确认，要不然交了定金发现是虚假房源，可能就要吃亏了。
第二“坑”：看房可能遇上“假房东”
线下看房的时候除了要查看房子的实际状况，还要认真核实房东的身份和房本，保证身份证、房本和房东本人三者的信息能够匹配。
第三“坑”：租房合同有霸王条款
基本的房租金额、房租支付方式就不多说了，在这里要特别提醒一下，有些合同可能存在霸王条款，比如损坏家具家电要十倍赔偿这种，一定不要草率签字。
第四“坑”：房东可能随时收回房子
租赁个人房源有一个不稳定的因素就是，个人房东可能会因为一些原因临时收回房子，例如自住、买卖房产等。而且有时候房东会要求租客在短时间内立即搬离，这对于刚刚踏入社会的年轻人而言，无疑是一件糟心的事情。
第五“坑”：日常费用的不合理收取
水、电、燃气等日常的费用虽然不多，但一些刚出校门的毕业生或许都不是很清楚，往往容易房东说啥就是啥，如果被多收去了费用，自己是很难发现的。所以在付费之前最好核查一下费用清单，把帐算清楚。
第六“坑”：退租之前，房东总有方法扣押金
退房的时候会发现，房东总有理由扣钱：房间里贴了两个挂钩，扣100元；房东说窗帘没了，要赔偿1200元；啥也没坏，但挪动了家具，要扣搬家费100元……而且遇到这种情况，真的讲不清楚，维权困难，只能吃哑巴亏。
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租房五个小技巧，帮你找到合适的房子
这么盘下来你就会发现，租房的坑，真不是一两句话能说清楚的。
在踩过很多“坑”之后，我觉得长租平台还是一个比较不错的选择。首先，这些平台对于房源和房东已经做过了一轮筛选；其次，房源都是真实且明码标价的，合同也都比较正规有保障，而且平台会进行品牌化运营，规避很多租房风险；最后，多家长租公寓平台都会推出针对毕业生的优惠活动，对应届生群体的友好度还是挺高的。
以某长租公寓平台的“海燕计划”为例，该活动已连续推出8年，今年，应届高校毕业生今年可以享受“0首付+0押金+月付+送50元搬家券”等优惠，实打实算下来还是挺不错的。
如果要租一间3000元的房子，传统支付方式中，首付需要付三押一及中介费，共计5个月租金15000元，而参与海燕计划的应届毕业生，可以月付租金，0押金租房。如果选择分期支付方式还可先住后付，可以说压力确实会降低很多。
在找房的整个过程中，应届毕业生可以通过APP进行找房、看房、签约、认证、交租的全程线上操作；在房源品质上，自如会对房源进行统一的装修，还会配备各种家具及智能家电；入住之后，管家、保洁、维修、搬家业务都可以线上办理，明码标价，价格合理，而且可以预约上门，省去了传统租房模式下冗余的过程，省时省力。
当然，海燕计划只是众多平台推出的毕业季优惠活动中的一种，就我个人的租房经验而言，感觉这家平台还是很靠谱的，其他平台的活动大家自己去搜一搜。
另外，我总结了找房的5个实用的技巧，大家也可以重点参考。
Tip1：确定租金预算，先确定租金才能去选合适的地段，如果能找到几个好朋友一起租整租会更划算一点，住的条件也会更好一些；
Tip2：选择大品牌，最好通过大型的长租公寓平台或资质过硬的中介机构查找房源，租之前要做好背景调查，警惕平台“吃差价”、违约赶客等乱象；
Tip3：尽量选择交通便利的位置，尽量选择离公司近一点的房子；
Tip4：注意室内装修及房源品质；
Tip5：看清合同再签字。
其实，独自一人租房，难免会碰到各种各样的问题，但是，这是大多数人在成长过程中的“必修课”。祝你能顺利租到心仪的房子，勇敢迈步应对新生活。
