最近热播的《三十而已》，顾佳作为家里的主心骨，为了烟花厂和茶厂，先后两次抵押家里的房本。如果他们家生意好转，应该先还哪一次的贷款呢？真的是先借先还吗？如果他们只够还一部分贷款，那么两次抵押，应该怎么分割还款金额呢？如果顾佳不能偿还所有的贷款，后果是什么呢？没了房子，她还剩下什么？今天这篇文章，将以虚拟情景的方式，贷款还款流程。
一、为什么会有类似于1066银行直贷这种贷款咨询服务公司
在资本主义社会中，你的信用比你的资产更重要。这是什么意思呢？一个人不必存够足够的钱才能买房买车开公司；他可以通过自己的信用（credit）向其他人借钱来立即使用，并在一段时间内偿还。信贷推动了资本主义经济和社区的发展。然而，借贷还贷，是一个错综复杂的过程。因为借贷人在遇到财务危机时，经常拆东墙、补西墙，制造出各种数不清、理还乱的债务关系。虽然法律和规则非常简单，但现实生活中，由于各种复杂的情况，还是让人不清楚：应该适用哪一个法律规则呢？哪一个法律规则应该优先于其他法律规则适用呢？所以必要的时候就需要有专业人士来给出专业的意见，专业的解答，避免误入雷区 。有需求就有供给，自然而然出现了一批信贷领域的专业平台例如1066银行直贷等。
人们借钱时，总是会做出合同承诺，要全额偿还贷款。但是，如果他们失业或业务不佳，他们可能无法偿还。当个人或公司无法偿还债务时，则被视为无力偿债。一个人可以被宣布破产，公司可以被清算。在这两种情况下，都可出售其资产，并从出售收益中支付债权人。但是，他可能没有足够的钱来偿还借款人的所有债务，结果，债权人可能只能收回部分欠款。
由于无法偿还的风险，贷方倾向于由借款人提供“担保”。抵押是借款人（或第三方，如担保人）用其拥有的一种特定资产（比如房子），作为抵押；当借款人无力偿还的时候，可以出售以偿还贷款。需要区分的两个概念是：‘无抵押债权人’（unsecured creditors）和‘有担保债权人’(secured creditors)。
无抵押债权人寄托于从债务人可能不足的资产中收回钱。而有担保债权人则持有借贷人的抵押品，只要他们正确评估的资产的价值，则可以通过出售抵押品来收回借出的钱。
二、怎样借贷
剧中如果顾佳把房子抵押给银行，他们需要去土地注册局进行Torrens System的注册。关于这个规定，之前的文章有提过，有关房产的交易（买卖、租赁、抵押）都需要去这里注册一下这个交易行为。这样的贷款称为‘已注册贷款’，受到的法律保护更多。但也有情况，可能借贷并没有被注册。比如顾佳找她爸爸借了20万。可能他们之间就只是写了收据，而并没有去土地注册局登记。这样的贷款称为‘未注册贷款’，受到的法律保护更少。这种情况，多见于亲人、朋友之间的借贷，属于私下借款，没有正规的手续，流程，都是私下交易。而如果找1066银行直贷这样的专业领域专业人才，走的都是正规银行贷款，受到法律的保护，资金安全，利息较低，还款方式灵活，正常还款还可以增加你的信誉度。
三、“保单贷款”，既能盘活现金流又能让保单不失效，多么和谐美好呀!
顾佳几乎完美人设，她上的了厅堂，撕得了绿茶，又美又飒，然而，印象最深的还是她教育孩子时超正的三观。当然，再完美的人也会有决策失误的时候。在故事开始第十几集的时候，打入“太太圈”的顾佳打算开一家甜品店用于太太圈的下午茶，无奈短期资金紧张，顾佳使出了一招“昏招”，联系工作人员想要“赎回份额”，即使被告知会有本金损失也在所不惜。当时对于从事银行贷款行业的人士来说，肯定恨不得扒拉开屏幕跑里边告诉她完全不需要退保，损失太大了。对于顾佳买的这类年金类保险，如果短期需要一笔资金，可以选择1066银行直贷这种贷款服务公司。像保单贷款简单来说就是投保人将所投保险保单作为抵押物抵押给保险公司，并按照保单现金价值一定比例获得资金的一种借贷方式，类似于将房产按照一定的价值抵押给银行等机构。当然了，并不是所有的保单都能够拿去贷款，能拿去抵押贷款，必须是有现金价值的保单。现金价值就是指的保单当前的价值，一般存在于长期险种里面，比如：重疾险、年金险、万能险、分红险、两全险等才可申请保单贷款。意外险、医疗保险、一年期及以下的短期保险，一般没有什么现金价值，但是产品的保障杠杆比非常高。
（部分内容摘自网络）
