9月7日，住房和城乡建设部发布关于《住房租赁条例（征求意见稿）》（下称《条例》）公开征求意见的通知，旨在维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展。
对此，新华社记者也走访了市场主体和行业专家。自如首席运营官梁占华时在接受采访时表示，《条例》有利于引导行业长期稳定发展，保障房客与业主的正当利益，也有利于租赁机构自身的安全稳健发展。“自如今后将继续在合规经营、信用建设与信用应用等方面积极与相关部门对接，助推行业发展。”
据了解，《条例》第二十四条指出，国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。对此业内专家分析认为，《条例》对于租赁机构长租合约的鼓励，释放了政策对机构化长租的利好信号。
在北京、上海这样的全国超一线城市，外来人口数量庞大，对住房租赁需求也同样巨大，对比私人租赁等传统模式，长租机构平台在统一化管理、系统化运营、标准化装修、安全性保证等方面的优势，无疑让其在提供更高居住品质、更安全的产品和配套服务等方面获得市场认可。
业内人士分析指出，机构化长租是近十年来传统租赁市场长出的新果实，不同于传统租赁，长租机构已推动行业从C2C到C2B2C的转变。传统的房屋租赁是房东或二房东与租客的点对点交易，滋生出的乱象就是房源信息不真实，或者服务差、乱收费，行业发展痛点亟待解决。
“长租机构以平台方的角色进入，加上标准化产品、统一租期服务、线上科技管理的经营模式，有效提供了充足房源供给，提升了租住产品的品质，完善了社区物业服务，而且保障了价格透明化、房源真实化，有效提升了租房人群的居住体验。”该业内人士说。
