近日，中国标准化协会正式发布长租公寓行业《长租公寓室内环境评价通则》团体标准（标准编号：T/CAS 407-2020，下称《评价通则》）。该通则严格限定长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规定。
据了解，《评价通则》于2019年9月正式启动，由中国标准化研究院、中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国建筑标准设计研究院、中国质量认证中心等专业机构，以及自如等头部企业历时8个月共同编制、修订，经审查后最终发布。
“对长租公寓室内环境评价而言，《评价通则》是第一个正式发布的专业标准，具有重要意义。“北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，”随着《评价通则》实施和推行，有望成为住房租赁企业改造装修租赁住房的一个基本指引，有助于推动长租公寓室内空气质量改善，提升长租公寓产品质量。“
赵庆祥：《评价通则》为室内环境提升提供参考标准
近年来，消费者对租住健康的关切程度日益提高。制定符合要求的指标体系，是进一步保障消费者合法权益、租住安全，推动行业长足发展的重要基础。
此次发布的《评价通则》，正是为保障消费者身心健康和绿色居住环境而设计。该通则全面适用于长租公寓所提供的室内装饰装修材料、配置的软体家具或木质家具以及室内空气质量等方面。在充分考虑更环保、更健康的技术发展趋势下，其指标体系分为三级。其中，一级指标包括：室内装饰装修材料、家具、室内空气质量3项；二级指标包括：耐水腻子等16项；三级指标包括：挥发性有机化合物含量（TVOC）等（根据所采用的地板材料实际情况，三级指标有57项和58项两个选择）。
而在评价流程和内容方面，评价机构将首先严格验证参评的长租公寓在上述范围是否达到相关国家或行业标准，如不达标则无法参评。赵庆祥认为，对消费者而言，《评价通则》会成为社会大众评价长租公寓室内环境，特别是空气质量的一个重要参考标准；对于政府部门来说，《评价通则》会成为住房租赁管理部门及行业协会实施租赁住房性能评价的参考依据。
自如标杆作用凸显，有望达到领先评级
当前，长租行业已进入高质量发展的“精耕期”，头部企业标杆效应明显，在产品研发和品质管控方面更为严苛，对推动行业健康可持续发展具有示范意义。
作为参编《评价通则》的主要企业之一，自如全面开放“深呼吸2.0”实验数据及相关材料供应商库，用于各阶段研讨及评测、验证，为该标准的科学性、严谨性、普适性提供充分的样本资源及实践论证。
据自如产品中心总监杨明介绍，“深呼吸2.0”从原材料、家具、施工工艺、单位释放量等多个维度寻求系统性突破解决方案。其主要采用无醛人造家具板材、美国UL Greenguard金级认证涂料、无醛添加石塑地板、十环认证辅料、无醛MS密封胶等材料，并通过施工管控，及竣工后的空置、通风、空气净化等“标本兼治”措施，以更好地对室内环境进行管理。
“以自如为代表的长租企业在参编《评价通则》的过程中，起到了头部企业的表率和带头作用，充分体现了社会责任感和长远发展意识。“赵庆祥表示，标准体系形成后，随着各项标准的逐步落地，长租行业发展会走上新台阶，品质租住也将达新高度。
据悉，随着《评价通则》的正式发布，自如将率先接入行业内具有认证认可资质、或评价资质的第三方专业机构，对其产品品质开展认证和评价工作并出具报告。业内人士对此表示，目前，自如在供应链管理、产品品控方面的水平已处于行业前列，“深呼吸2.0”作为业内领先产品，有望达到《评价通则》等级评定中领先的“优秀评级”。
“希望自如能继续发挥其带头作用，推动行业的标准化、品质化建设更进一步”，赵庆祥说。
