近日，中国标准化协会正式发布长租公寓行业《长租公寓室内环境评价通则》团体标准（标准编号：T/CAS 407-2020，下称《评价通则》）。该通则严格限定长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规定。
据了解，《评价通则》于2019年9月正式启动，由中国标准化研究院、中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国建筑标准设计研究院、中国质量认证中心等专业机构，以及自如等头部企业历时8个月共同编制、修订，经审查后最终发布。
中国林业科学研究院木材工业研究所、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心付跃进常务副主任认为，随着行业的发展和生活水平的提升，环保、健康的租住环境也已成为租客的普遍需求，《评价通则》的实施将对长租公寓行业产生积极的影响，必将促进长租公寓室内环境质量的提升，并为租户提供更加环保、健康的产品。此外，《评价通则》采用严于国家标准的指标值，对长租公寓行业的室内环境改善有一定的引导作用，为长租公寓行业室内环境质量的提升树立起标杆。
付跃进：《评价通则》对促进行业发展有辅助和借鉴作用
据了解，此次发布的《评价通则》，正是为保障消费者身心健康和绿色居住环境而设计。通过对行业龙头企业的实践经验梳理及数据指标分析，其覆盖范围全面适用于长租公寓（不含原房主自行装修的房屋）中，所提供的室内装饰装修材料、配置的软体家具或木质家具以及室内空气质量等方面。
《评价通则》在充分考虑更环保、更健康的技术发展趋势下，对指标体系提出限制要求，并对指标值进行分级。其中，一级指标包括：室内装饰装修材料、家具、室内空气质量3项；二级指标包括：耐水腻子等16项；三级指标包括：挥发性有机化合物含量（TVOC）等（根据所采用的地板材料实际情况，三级指标有57项和58项两个选择）。
而在评价流程和内容方面，评价机构将首先严格验证参评的长租公寓在上述范围是否达到相关国家或行业标准，如不达标则无法参评。
“《评价通则》的各项指标要求严格，评价流程具有较高的严谨性以及较强的可操作性。通过实施，将为消费者提供更健康、绿色、宜居的室内居住环境。”付跃进表示，对于政府部门，在监管与促进行业发展中，《评价通则》也将会起到一定的辅助和借鉴作用。
关注室内环境和消费者健康，自如标杆作用明显
长租公寓室内装饰装修材料，是决定室内装饰装修质量、控制居住环境的关键因素，直接影响健康、舒适、安全等方面性能。当前，长租行业已进入“精耕期”，龙头企业标杆效应明显，在产品研发和品质管控方面更为严苛。
作为参编《评价通则》的主要企业之一，自如全面开放“深呼吸2.0”实验数据及相关材料供应商库，用于各阶段研讨及评测、验证，为该标准的科学性、严谨性、普适性提供充分的样本资源及实践论证。
据自如产品中心总监杨明介绍，“深呼吸2.0”从原材料、家具、施工工艺、单位释放量等多个维度寻求系统性突破解决方案。其主要采用无醛人造家具板材、美国UL Greenguard金级认证涂料、无醛添加石塑地板、十环认证辅料、无醛MS密封胶等材料，并通过施工管控，及竣工后的空置、通风、空气净化等“标本兼治”措施，以更好地对室内环境进行管理。
“《评价通则》首次系统考虑各种室内装修材料、室内家居产品、室内空气等评价指标及权重分值，并引入新风系统，有望成为解决行业痛点的重要抓手。”付跃进评价称，自如作为长租公寓行业的领先企业，能够长期关注室内环境和消费者健康，利用多年长租公寓室内环境质量方面积累的应用经验和技术资料，为《评价通则》编制提供技术和数据支撑，充分发挥了长租机构的主体价值，体现了企业的社会责任感。希望能有更多上下游企业积极响应政策号召，为行业标准化建设做出贡献。
据悉，随着《评价通则》的正式发布，自如将率先接入行业内具有认证认可资质、或评价资质的第三方专业机构，对其产品品质开展认证和评价工作。业内人士对此表示，目前，自如在供应链管理、产品品控方面的水平已处于行业前列，“深呼吸2.0”作为业内领先产品，有望达到《评价通则》等级评定中领先的“优秀评级”。
