随着我国城镇化进程和房地产行业快速发展，物业管理行业得到了快速发展，整体市场呈现“大市场，小龙头”的竞争格局。国内小规模的物业管理公司数量众多，它们大多数是通过价格优势获取项目，整体盈利水平较低，非标准化的管理致使其业务拓展能力受限；而大型物业公司则通过标准化的管理、优质的服务质量和品牌效应，加快扩大业务规模，行业集中度不断上升，出现强者恒强，行业分化的趋势明显。
目前，我国的物业服务公司主要分为两类：一类为独立的市场化运营的物业公司，该类公司主要依靠自身专业化、优质的服务水平、口碑及良好的信誉度取胜；；另一类为开发商下属的物业服务公司，该类公司作为房地产开发企业附属部门而设立，随着物业服务规模的扩大及盈利能力的改善。南京爱康物业管理服务有限公司始建于2004年2月，其前身为专业化的保安、保洁服务外包公司，2008年7月，改制后的爱康物业正式注册成立。
在当前市场经济的大潮中，物业管理正在实现由粗放型传统服务业向集约型现代服务业的转型升级进程中，南京爱康物业作为行业的佼佼者，积极推进“发展精品物业，创建爱康品牌，走规模化、集团化”的企业发展战略，树立“全程沟通、亲情服务”的服务宗旨，倡导“认真、守信、创新、发展”的企业精神，在物业管理中引入新技术、新设备，持续深入推进标准化、信息化、自动化、集约化、智能化、互联化、物联化建设，努力提高管理效率与服务质量，力争把爱康物业建设成为核心竞争力强、社会赞誉度高、经济效益好的集团化物业管理企业。
截止目前，南京爱康物业的管理面积达 300 万平方米，在管理上，可做到资源共享，降低管理成本的目的，真正的实现了规模化、一体化的经营管理。公司经营范围包括：物业管理服务、保安外包服务、物业管理租赁、园林绿化、办公楼保洁、集团公司物业管理、生活区物业管理、商场保洁服务、售楼处物业管理、商业街秩序维护、超市物业服务、小区物业管理、公寓物业管理等。南京爱康物业自成立以来，前后接管了多个项目，物业类型涉及多层住宅、小高层住宅、商业和图书馆等，凭借着服务上的优势，为公司赢得了广泛的业务合作，树立了良好口碑。
与此同时，南京爱康物业组建一支懂经营、会管理，具备较强的综合能力的复合型经营管理队伍，拥有一批肯钻研、有潜力的后备人才，秉承绿色服务的环保理念，贯彻落实清洁服务，以完善的培训机制系统，详尽的清洁规范、安全防范、法律法规、服务礼仪、服务流程、质量考核等培训内容，具体化、标准化的提高物业管理队伍的整体素质，致力于为每一位客户提供优质的服务。
